Instrumenti obezbeđenja kredita i ostali troškovi prilikom podnošenja zahteva

Vrsta kredita	Instrumenti obezbeđenja:
Sa depozitom 20% *	blanko sopstvena menica, menično ovlašćenje, hipoteka 1:1 i osiguranje kredita kod NKOSK
Sa učešćem 20%	blanko sopstvena menica, menično ovlašćenje, hipoteka 1,25:1 i osiguranje kredita kod NKOSK
Bez depozita i učešća	blanko sopstvena menica i menično ovlašćenje, hipoteka 1,50:1 i osiguranje kredita kod NKOSK

* Na depozit se obračunava kamata po fiksnoj bruto kamatnoj stopi u iznosu od 0,10% na godišnjem nivou.

NKOSK ne osigurava kredite:

• gde je predmet hipoteke samo zemljište;
• ukoliko se predmet kupovine razlikuje od predmeta hipoteke, predmet hipoteke ne može biti u vlasništvu pravnog lica;
• ukoliko postoji docnja u poslednjih 12 meseci, ista ne sme biti veća od 25% obaveze po kojoj je docnja evidentirana;

Osnovni principi utvrđivanja stepena kreditne zaduženosti fizičkih lica

Osnovni principi Interne metodologije za utvrđivanje stepena kreditne zaduženosti fizičkih lica je formiranje tri kategorije koje su definisane po kriterijumu visine ličnih primanja i to:

	Kategorija 1 primanja do 50.000,00 RSD	Kategorija 2 primanja od 50.00,00 do 100.000,00 RSD	Kategorija 3 primanja preko 100.000,00 RSD
Grupa A Mogućnost zaduživanja za gotovinske i potrošačke kredite iskazana u procentima	50%	55%	60%
Grupa B Mogućnost zaduživanja za stambene kredite iskazana u procentima	60%	65%	70%

Dugoročni stambeni kredit sa valutnom klauzulom u EUR osigurani kod NKOSK (Nacionalna korporacija za osiguranje stambenih kredita)

Iznos (EUR)	Rok meseci	Kamata	Depozit Učešće	Kamata na depozit	Naknada	EKS	Iznosi anuiteta
30.000	300	6M EURIBOR + 4,00%	20% depozit	0,10%	0,70%	7,22%	176,84 EUR
30.000	300	6M EURIBOR + 4,50%	20% učešće	-	0,80%	5,74%	148,58 EUR
30.000	300	6M EURIBOR + 5,50%	-	-	1,05%	6,83%	204,13 EUR

U ovom prikazu dati su osnovni parametri iz važeće kreditne ponude banke, a koji su regulisani odukom za konkretni kreditni proizvod.

Obračun efektivne kamatne stope obuhvata:
- maksimalne rokove
- jednokratne naknade za obradu kredita
- troškove za menicu 50 RSD
- osnovni izveštaj kreditnog biroa 205 RSD
- overu založne izjave 550 RSD
- osiguranje nepokretnosti 40 EUR
- izdavanje lista nepokretnosti 10 EUR
- procenu vrednosti nepokretnosti 100 EUR
- premiju NKOSK (nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita) 555 EUR
- troškove upisa hipoteke 60 EUR + 8000 RSD

Napomena: U obračun reprezentativnog primera uključeni su troškovi u iznosima prema preporukama Udruženja banaka Srbije.

Referentna stopa NBS na dan 01.05.2012.godine iznosi: 9,50
Referentna stopa 6M Euribor na dan 01.05.2012. godine iznosi: 1,007