Instrumenti obezbeđenja kredita i ostali troškovi prilikom podnošenja zahteva

1. Kupovina stambenog objekta koji je uknjižen, objekta u izgradnji ili neuknjiženog objekta, uz hipoteku na uknjiženu nepokretnost

Vrsta kredita	Instrumenti obezbeđenja:
Sa depozitom 20%	blanko sopstvena menica, menično ovlašćenje i hipoteka 1:1
Sa učešćem 20%	blanko sopstvena menica, menično ovlašćenje i hipoteka 1,25:1
Bez depozita i učešća	blanko sopstvena menica, menično ovlašćenje i hipoteka 1,50:1

2. Kupovina stambenog objekta koji je u izgradnji ili je neuknjižen, a isti je predmet hipoteke

Vrsta kredita	Instrumenti obezbeđenja:
Samo sa učešćem 20%	trasirana menica sa 1 žirantom ili menično jemstvo investitora, do uspostavljanja hipoteke 1,25:1 uz blanko sopstvenu menicu i menično ovlašćenje korisnika kredita

3. Kredit za pripremu i otkup građevinskog zemljišta uz hipoteku na uknjiženu nepokretnost

Vrsta kredita	Instrumenti obezbeđenja:
Sa depozitom 20%	blanko sopstvena menica, menično ovlašćenje i hipoteka 1:1
Sa učešćem 20%	blanko sopstvena menica, menično ovlašćenje i hipoteka 1,25:1
Bez depozita i učešća	blanko sopstvena menica, menično ovlašćenje i hipoteka 1,50:1

4. Kredit za stambenu izgradnju ili dovršenje stambene izgradnje

4.1 hipoteku na uknjiženu nepokretnost

Vrsta kredita	Instrumenti obezbeđenja:
Sa depozitom 20%	blanko sopstvena menica, menično ovlašćenje i hipoteka 1:1
Sa učešćem 20%	blanko sopstvena menica, menično ovlašćenje i hipoteka 1,25:1
Bez depozita i učešća	blanko sopstvena menica, menično ovlašćenje i hipoteka 1,50:1

4.2 hipoteka na neuknjiženu nepokretnost

Vrsta kredita	Instrumenti obezbeđenja:
Sa depozitom 20%	trasirana menica sa 1 žirantom ili menično jemstvo investitora,do uspostavljanja hipoteke 1:1 uz blanko sopstvenu menicu i menično ovlašćenje korisnika kredita
Sa učešćem 20%	trasirana menica sa 1 žirantom ili menično jemstvo investitora, do uspostavljanja hipoteke 1:1,25 uz blanko sopstvenu menicu i menično ovlašćenje korisnika kredita

5. Kredit za refinansiranje stambenih kredita uz hipoteku na uknjiženu nepokretnost

5.1 Odnosi se na kredite u otplati odobrene u banci (do 2005) sa valutnom klauzulom

Vrsta kredita	Instrumenti obezbeđenja:
Sa depozitom 20%	blanko sopstvena menica, menično ovlašćenje i hipoteka 1:1
Bez depozita i učešća	blanko sopstvena menica, menično ovlašćenje i hipoteka 1,50:1

5.2 Odnosi se na kredite u otplati odobrene u drugim bankama

Vrsta kredita	Instrumenti obezbeđenja:
Sa depozitom 20%	blanko sopstvena menica, menično ovlašćenje i hipoteka 1:1
Sa učešćem 20%	blanko sopstvena menica, menično ovlašćenje i hipoteka 1,25:1
Bez depozita i učešća	blanko sopstvena menica, menično ovlašćenje i hipoteka 1,50:1

Osnovni principi utvrđivanja stepena kreditne zaduženosti fizičkih lica

Osnovni principi Interne metodologije za utvrđivanje stepena kreditne zaduženosti fizičkih lica je formiranje tri kategorije koje su definisane po kriterijumu visine ličnih primanja i to:

	Kategorija 1 primanja do 50.000,00 RSD	Kategorija 2 primanja od 50.00,00 do 100.000,00 RSD	Kategorija 3 primanja preko 100.000,00 RSD
Grupa A Mogućnost zaduživanja za gotovinske i potrošačke kredite iskazana u procentima	50%	55%	60%
Grupa B Mogućnost zaduživanja za stambene kredite iskazana u procentima	60%	65%	70%

Dugoročni stambeni kredit sa valutnom klauzulom u EUR za kupovinu stambenih objekata, stambenu izgradnju, otkup građevinskog zemljišta i refinansiranje stambenog kredita

Iznos (EUR)	Rok meseci	Kamata	Depozit Učešće	Kamata na depozit	Naknada	EKS	Iznosi anuiteta
30.000,00	300	6M EURIBOR + 6,75%	20% depozit	0,10%	1,20%	10,63%	228,25 EUR
30.000,00	300	6M EURIBOR + 7,25%	20% učešće	-	1,30%	8,75%	190,57 EUR
30.000,00	300	6M EURIBOR + 7,55%	-	-	1,55%	9,11%	244,27 EUR

U ovom prikazu dati su osnovni parametri iz važeće kreditne ponude banke, a koji su regulisani odukom za konkretni kreditni proizvod.

Obračun efektivne kamatne stope obuhvata:
- maksimalne rokove
- jednokratne naknade za obradu kredita
- troškove za menicu 50 RSD
- osnovni izveštaj kreditnog biroa 205 RSD
- overu založne izjave 550 RSD
- osiguranje nepokretnosti 40 EUR
- izdavanje lista nepokretnosti 10 EUR
- procenu vrednosti nepokretnosti 100 EUR
- premiju NKOSK (nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita) 555 EUR
- troškove upisa hipoteke 60 EUR + 8000 RSD

Napomena: U obračun reprezentativnog primera uključeni su troškovi u iznosima prema preporukama Udruženja banaka Srbije.

Referentna stopa NBS na dan 01.05.2012.godine iznosi: 9,50
Referentna stopa 6M Euribor na dan 01.05.2012. godine iznosi: 1,007